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佛罗里达州坦帕市中心 42 层的银行广场综合办公大楼的业主已通过 CIM 集团管理的基金提供的 1.75 亿美元的全部贷款为这座奖杯大楼再融资。

交易细节未披露。根据 CommercialEdge 的数据，再融资似乎取代了 Metropolitan Life Insurance Co. 向 Banyan Street Capital 的附属公司提供的 1.343 亿美元贷款，以及 Oaktree Capital Management在 2015 年 12 月收购该塔时管理的基金。2015 年的贷款定于 2020 年 12 月 18 日到期，但可能已经延期。

Banyan Street Capital 和 Oaktree Capital Management 的合资企业购买了位于 101 E. Kennedy Blvd 的 A 级办公大楼。据 CommercialEdge 报道，以 1.944 亿美元从 MetLife Inc. 收购。

银行广场建于 1986 年并于 2018 年翻新，横跨两个城市街区，使其成为东南部最大的办公楼开发项目之一。这座 795,944 平方英尺的塔楼还拥有 23,500 平方英尺的零售空间和一个相邻的 14 层、1,260 个停车位的停车结构，通过有盖的气候控制天桥与大楼相连。该建筑拥有全新装修的大堂、全方位服务的健身中心、租户商务休息室和会议设施。2020 年 7 月，业主开始为大流行后租赁准备 LEED 金牌认证资产，将 17,000 平方英尺的投机办公空间建造成新的套房，提供卫生措施、更多的私人办公室、更大的工作站和更少的开放空间。

CommercialEdge 报告称，该建筑目前有 52 个租约，可用空间为 78,066 平方英尺。2020 年 7 月，两个租户最近签署了 24,000 平方英尺的总面积，使当时的入住率达到 92%。该建筑于 2018 年 10 月获得了一份主要的总部搬迁租约，当时浓缩磷酸盐和钾肥的生产商和营销商 The Mosaic Co.从明尼阿波利斯搬到了银行广场。

Banyan Street Capital 拥有另外两处坦帕办公物业——Rivergate Tower，一座 515,965 平方英尺的建筑，于 2015 年收购，以及坦帕市中心，一座 38 层、757,425 平方英尺的塔楼，也是与 Oaktree 一起购买的。

除了作为商业房地产所有者、运营商和开发商之外，CIM Group 还是活跃的贷款人。通过其 CIM 房地产债务解决方案业务，CIM 集团最近为弗吉尼亚州泰森斯角 461,000 平方英尺的办公园区完成了 1.48 亿美元的贷款。CIM 集团继续寻求机会，为商业房地产提供高级和次级过渡过渡贷款有强大赞助商的项目。